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    房地產采購中,電氣企業如何逆勢突圍?
    來源:admin | 發布時間:2018-12-04
    國家提出要建立現代服務業,作為制造業的電氣行業同樣需要建立現代服務業。通過轉型之后,把原來單純的訂單生產制造轉化為,在開發商的項目之后,電氣設計企業提供項目的設計,用電方案的選擇,包括設備的選型,整個用電設計,安裝、調試、服務,包括委托服務。

    房產市場經歷了2014年的深度轉型,已然進入了較為平穩的“新常態”。在這看似波瀾不驚的時期,購房者的熱情并沒有明顯地消退,只是,購房者與開發商,對于建筑品質都更加重視,一些以往并不顯眼的部品部件逐漸出現在視野里,還原了這些“幕后英雄”的形象。

    首先對整個電氣行業來說,全國有關輸配電生產的廠家非常多,上海也有上百家,每一個項目的競爭都是爭的頭破血流。有一些大的企業甚至覺得在電氣行業無利可圖了,企業利潤大幅度下降。最后是鷸蚌相爭,漁人得利。在輸配電發展這個行業,主要是靠國家的投資拉動。而這幾年我國經濟增長轉變發展方式,投資下降?;窘ㄔO項目,包括民用的房產投資的項目,在逐步的下降。輸配電的需求也在下降。面臨這樣的挑戰,就需要抓住智能化電網這個主題。注重企業的技術創新、產品創新、服務創新,也向企業提出了三個轉型的需求。

    第一個是的轉型。就是從原來單純的電氣設備制造商、供應商。轉型成為智能化成套設備的系統提供商,把所有的產品都加上了智能化,把普通產品加上的頭腦。十幾臺低壓設備串聯在一起,由一臺電腦來顯示。建筑內的所有數據都可以儲存、遠距離操作,這將會是輸配電行業的未來技術。在上海就有納杰電氣成套有限公司、薩斯科電氣咨詢有限公司等企業開始關注智能化成套設備的研制。

    第二個轉型就是產品的轉型。從原來單臺的輸配電設備,開發出智能化的集成的控制系統?,F在建筑的用電負荷瞬息萬變,必須加上了信息化的管理。就是設備發生事故之后,能夠通過手機發到負責人或維修人的手中。傳統的話如果說一旦停電,就要去找電工,然后電工再找線路,找到損壞點,然后恢復之后再送電。而智能化的設備一旦發生問題,馬上手機短信告訴你哪一個柜子哪一個開關出問題了,維修人員馬上過去,讓建筑的用電環境更安全可靠。

    第三是服務的轉型。國家提出要建立現代服務業,作為制造業的電氣行業同樣需要建立現代服務業。通過轉型之后,把原來單純的訂單生產制造轉化為,在開發商的項目之后,電氣設計企業提供項目的設計,用電方案的選擇,包括設備的選型,整個用電設計,安裝、調試、服務,包括委托服務。這樣從原來單純的設備供應延伸為可以做前期的服務、中期的服務和后期的服務。企業轉型到現代化的服務業?,F在有很多房地產的電氣項目都需要多年的維護,簽約的周期也會跨越好幾年,因為要維護,智能化設備需要一定時間的維護和維修。也為企業也創造了很多利潤來源。企業的能力也大大的提升了,企業整個結構、創新也發生了重大的調整。也可以適應當前激烈的市場競爭。

    系統和服務的提升最后還是需要落地到智能化產品。第一個是智能化配電系統,比如傳統的大樓變電房?,F在在一個大樓總用電1.25萬千瓦,要有16個人來管理。而現在一個變電站智能化進行管理,只需要4個人,整個的用人成本大大的下降,同時能耗也大大的下降。另外就是智能化的新能源系統,這幾年太陽能發電、風能發電發展很快。在城市當中,風能發電是不大可能的,但是繼承化的太陽能發電對于一定規模的小區來說很有吸引力。第三,需要引入了智能化的樓宇集成管理系統,現在節能降耗是很大的主題,對燈光、照明、溫度、冷熱水的控制等等。包括現在和建筑設計院要實行5A級大樓的智能化控制。智能化的樓宇管理系統。
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